Mazatlán sigue siendo atractivo para la inversión asegura AMPI

*Se tienen buenas expectativas para Semana Santa y para el cierre del 2026

Adriana Carlos

El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Mazatlán, Luciano Carrasco Beltrán, aseguró que el sector inmobiliario del puerto mantiene expectativas positivas para Semana Santa y el resto del año, impulsado por la alta demanda turística, nuevos desarrollos y el reforzamiento de la seguridad en carreteras.

Considera que actualmente Mazatlán registra alrededor de 200 desarrollos en proceso, entre vivienda vertical y horizontal, mientras que al menos 16 nuevos proyectos podrían incorporarse durante este año.

Incluso, estimó que la recuperación más fuerte del sector podría consolidarse después del tercer trimestre del año, conforme avance la demanda turística y continúe la inversión en nuevos proyectos.

“Vemos un Mazatlán muy favorable. Las citas en proyectos inmobiliarios han aumentado y esperamos seguir avanzando con buenos números”, aseveró.

“En Mazatlán se están construyendo cerca de 200 desarrollos entre vivienda vertical y horizontal, y tenemos detectados 16 proyectos más que entrarían este año”, explicó luego de anunciar el Quinto Foro Inmobiliario el próximo 11 de marzo.

Carrasco Beltrán señaló que el mercado de renta vacacional ya muestra cifras favorables rumbo al periodo vacacional.

Actualmente, dijo, se reporta una ocupación superior al 80 por ciento para Semana Santa, con tendencia a incrementarse conforme se acerque la fecha.

“Para nosotros Semana Santa históricamente siempre ha sido muy buena. Hoy ya traemos alrededor de un 80 a 83 por ciento de ocupación en renta vacacional”, indicó.

En Mazatlán se estima que existen alrededor de 3 mil unidades disponibles para renta vacacional, entre departamentos y casas.

El dirigente recordó que el Carnaval también dejó cifras positivas para el sector, con ocupaciones cercanas al 94 por ciento, lo que impulsó nuevamente las ventas y visitas a proyectos inmobiliarios.

El presidente de AMPI Mazatlán explicó que el mercado se mantiene activo, aunque algunos proyectos han reducido el ritmo de construcción principalmente por factores como la disponibilidad de mano de obra proveniente del sur del país, y  pocos desarrollos se encuentran realmente detenidos.

“Pausados como tal yo diría que uno o dos desarrollos; la mayoría simplemente bajó el ritmo”, comentó.

Además, inversionistas y compradores continúan mostrando interés en el destino, principalmente de estados del norte y occidente del país como Durango, Coahuila, Chihuahua, Nuevo León, Jalisco y Querétaro.

En cuanto a disponibilidad de terrenos para la inversión, Carrasco Beltrán detalló que la primera línea de playa —principalmente el malecón y la zona de Cerritos— ya cuenta con pocos espacios disponibles, estimados en alrededor de 40 predios susceptibles de desarrollo.

Mientras tanto, la segunda línea de playa —ubicada detrás del malecón hacia el interior de la ciudad— mantiene más de 200 espacios potenciales, muchos de ellos antiguas viviendas que están siendo reemplazadas por torres de departamentos. La zona ha tomado gran relevancia por su cercanía con el Centro Histórico, Olas Altas y la Zona Dorada.

Seguridad y turismo fortalecen el mercado

Destacó que el reforzamiento de la seguridad en carreteras y accesos al puerto ha contribuido a mejorar la confianza de visitantes e inversionista. Eventos turísticos y periodos vacacionales han sido clave para la recuperación del mercado inmobiliario.

“El fin de año fue histórico para Mazatlán en llegada de turismo, el Carnaval también nos sorprendió y eso ha impulsado nuevamente las ventas y visitas a proyectos”, afirmó.

Carrasco Beltrán resaltó que Mazatlán sigue siendo atractivo para invertir, debido a que los precios aún son competitivos frente a grandes ciudades o destinos de playa.
Mencionó que los costos de vivienda por el Malecón (primera línea de playa) están entre 4 y 20 millones de pesos, la segunda línea de playa: entre 2.5 y 6 millones de pesos y la tercera línea o zonas interiores: desde 1.2 a 3 millones de pesos.

“Comparado con ciudades como Monterrey o con otros destinos de playa, Mazatlán sigue teniendo precios accesibles y un gran potencial de plusvalía”, afirmó.

Incluso, estimó que la recuperación más fuerte del sector podría consolidarse después del tercer trimestre del año, conforme avance la demanda turística y continúe la inversión en nuevos proyectos.

“Vemos un Mazatlán muy favorable. Las citas en proyectos inmobiliarios han aumentado y esperamos seguir avanzando con buenos números”, aseveró.