Bajan las preventas, pero el mercado inmobiliario de Mazatlán se mantiene estable

*El presidente de AMPI Mazatlán reconoce que las preventas inmobiliarias han disminuido y que algunos desarrollos pasaron de vender una o dos unidades al mes a una cada dos meses.

Adriana CARLOS

El mercado inmobiliario de Mazatlán se mantiene estable, pero las preventas han perdido ritmo en comparación con hace dos años, reconoció el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Mazatlán, Luciano Carrasco Altamirano.

Previo al encuentro AMPI Conecta–Expo Desarrolladores, señaló que uno de los principales retos del sector es aprovechar la llegada de turistas al puerto para convertir parte de esos visitantes en compradores o inversionistas.

“Ahora el reto del sector inmobiliario es que podamos hacer el cambio por todas esas personas que vienen a visitar Mazatlán; buscarlos a que inviertan aquí en Mazatlán”, expresó.

Carrasco Altamirano explicó que la menor actividad se ha reflejado principalmente en las preventas. Como referencia, indicó que algunos desarrollos que anteriormente colocaban entre una y dos unidades al mes, actualmente pueden tardar hasta dos meses en vender una unidad.

“Está un poco detenido el tema de las preventas en los modelos de avance que teníamos hace dos años, pero estamos buscando cómo reinventarnos”, comentó.

Aclaró que esta situación no se presenta de la misma manera en todo el mercado, ya que las rentas vacacionales y tradicionales continúan moviéndose, mientras que las viviendas y departamentos terminados mantienen compradores.

“La mayoría de las empresas que están dentro de Ampi o han estado llevando, tenemos un filtro en el cual nosotros les pedimos siempre el modelo del 33% de inversión, 33% capital semilla, 33% va mediante el tema de la preventa y el otro 33% es un crédito bancario”, explicó.

Sobre la próxima temporada de invierno, dijo que esperan la llegada de visitantes de Estados Unidos y Canadá, algunos de los cuales también muestran interés en invertir en el puerto.

Incluso, informó que recientemente una comunidad canadiense se acercó para explorar la posibilidad de adquirir un terreno y desarrollar un proyecto en Mazatlán, por lo que ya existen pláticas al respecto.

Actualmente, alrededor de 103 desarrollos aparecen en el micrositio de Inversión Segura, de los cuales unos 60 están vinculados con desarrolladores afiliados a AMPI Mazatlán.

Carrasco Altamirano señaló que la asociación también mantiene un proceso de revisión para los proyectos que promueve entre sus integrantes y continúa con la capacitación de los agentes inmobiliarios.

Las declaraciones fueron realizadas previo al encuentro AMPI Conecta–Expo Desarrolladores, donde participaron desarrolladores, inmobiliarios y expositores.